Оценка недвижимости в Киеве. Оценка жилья и коммерческой недвижимости — Консалтинговая компания SV-Development

. Экспертная оценка недвижимого имущества включает в себя два основных направления — это оценка жилья и коммерческой недвижимости.

До жилья мы относим все, где можно проживать одному человеку или семье: жилые дома, квартиры. 

А вот к коммерческой недвижимости относим все остальное имущество похожего типа: офисы, земельные участки, гаражи, паркинги, здания и сооружения, а также инженерные коммуникации. Поэтому оценка недвижимости в Киеве нужна не только простым гражданам, а также и большой части бизнеса.

Иногда нужно определить не просто рыночную стоимость самого объекта, а также и его ремонт или ущерб. То есть в первом случае определяется стоимость ремонта или ремонтно-восстановительных работ. А во втором случае нужно определить, какой ущерб был получен за счет затопления или иного фактора влияния. Во всех этих случаях нужно обратиться к независимому эксперту.

Оценка недвижимости в Киеве для нотариуса, суда или посольства. Оценка жилья и нежилых помещений для других целей

Часто оценка недвижимости в Киеве проводится с целью раздела имущества или предъявления в визовом центре. Бухгалтерия использует данные такой работы для внесения имущества в фонд предприятия. И не важно какого типа или какие индивидуальные особенности имеет данный объект. Он имеет свою цену, за которую его можно продать или передать в пользование.

Больше подробностей! О том, какие документы нужно подготовить для заказа экспертной оценки, узнавайте на сайте . Там есть много интересной информации, в том числе по рынку недвижимости в столице.

Оценка недвижимости для продажи — новые правила регистрации отчетов

В 2018 году произошли изменения в оценочной деятельности. И в 2019 год мы «входим» с новой системой регистрации отчетов для целей налогообложения. В связи с тем, что никто не хотел или не мог искоренить такое явление, как «занижение оценочной стоимости», был введен дополнительный модуль. 

Это так называемая прокладка, образованная между оценочной компанией и ФГИУ, которая служит посредником и берет дополнительную за это плату. И это не 20 грн! И не 50 грн. Вы опять не угадали. Сегодня такая регистрацию стоить 500-600 грн. Но это не конец.

Есть подозрения, что в 2019 году стоимость их посреднических услуг вырастет до тысячи гривен. Хотя есть и хорошая сторона — было искоренено возможность занижать стоимость недвижимости до абсурда.

Оценка жилья и нежилых помещений в Киеве

Как проводится оценка недвижимости в Киеве? Оценка жилья и нежилых помещений проводится индивидуально! То есть это не программа или искусственный интеллект просчитывает стоимость одного квадратного метра. Это делает независимый специалист, который входит в штат экспертного центра. Сегодня имущество можно оценить тремя подходами: затратным, сравнительным и доходным. 

Все они широко используются. Ну конечно, что эти подходы еще нужно знать и понимать, чтобы использовать их на практике.

Сегодня есть и такие уникальные эксперты, что кроме оценки квартиры сравнительным подходом, больше ничего сложнее не сделают.

Вы можете пропустить все до конца и оставить ваш ответ. Размещение обратных ссылок в настоящее время не допускается.